Komodo
Hei Dieselfan! Så denne tråden først nå.
Jeg må bare si som VanTro. Vi som har lært deg å kjenne her inne på forumet oppfatter deg som en dyktig, oppegående og ikke minst meget hjelpsom person. Ut fra alt du har skrevet her inne har jeg ingen som helst grunn til å tvile på at det du skriver her medfører riktighet. Så må jeg bare få si at dette er noe av det drøyeste jeg har hørt! Hvor frekk går det an å bli?
dieselfan skrev On 19.6.2017 at 19.27:
- Kjøper en tomt med strandlinje på det åpne marked med utgått byggetillatelse hvor en nabo har oppført en brygge uten å søke eller å ha grunneiers tillatelse.
- Begge naboene har 2-4 ganger så lang strandlinje som oss.
- Søker om byggetillatelse og får beskjed av kommunen at den ikke vil bli behandlet med mindre vi bekoster reguleringsplan
- Planarbeid igangsettes og naboens ulovlige brygge på vår eiendom tas ut av planen
- Kommunen "eksproprierer" min strandlinje til felles småbåthavn for tre eiendommer (oss i midten)
- Reguleringsplanen godkjennes uten protester fra de 3 berørte partene
- Søker om brygge, kommunen krever at den omsøkte brygga reduseres for å kunne godkjennes, kommunen bruker nesten 5 år på å gi tillatelse til en brygge som er beskrevet i reguleringsplanen som en betingelse...
- Naboen som har anlagt en "ulovlig" brygge ønsker ikke å fjerne denne og vi tar kontakt med kommunen etter å ha forsøkt å komme til enighet i ett år. Etter muntlig kontakt med kommunen blir vi spurt om det vil koste naboene noe å få brygga fjernet, vi svarer; ikke nødvendigvis, kommunen sier at da meddeler dere naboene at dere har tillatelse av kommunen til å fjerne brygga og at arbeidene vil starte om 2 uker dersom det ikke foreligger innsigelser. Vi følger kommunens anbefaliger. Vi tar kostnaden med riving og transport til nærmeste godkjente deponi.
- Vi begynner å få en rar følelse når det gjelder naboens "følte" eierskap til vår tomt og ber kommunen hjelpe med å klarlegge forholdene i reguleringplanen. Svaret fra kommunen: Vi er grunneiere og naboene har kun bruksrett i form av å kunne fortøye en småbåt i grunneiers bryggeanlegg. Kommunen sier de vil ikke og kan ikke sette grenser for hvor stor båt naboene kan benytte...
- Vi forsøker å komme til enighet med begge naboene om maksimal båtlengde og bredde, det løses enkelt med naboen på den ene siden men ikke på den andre siden (naboen som oppførte brygge uten tillatelse på vår tomt før vi kjøpte den)
- Anbud på steinbrygge ble en brutal sak økonomisk... ingen av naboene vil betale og hevder vi plikter å holde naboene med brygge.
- Laveste anbud var fortsatt mer enn vi kunne tåle så vi satte igang ved hjelp av dyktige venner og en anerkjent entreprenør på arbeidene i bunn for å få en god plattform. . Vi er nå nesten ferdige og angrer på at vi startet før vi hadde noen form for juridisk avklaring.
- Saken blir ikke enklere av at naboen er 3 familiemedlemmer som har startet familie flere ganger og nå er det ca 45 personer som sokner til den hytta... 13-14 båter fra 13fot og oppover.
Bare for å oppsummere litt, du får korrigere meg om det er noe jeg har misforstått.
- Du kjøper en hyttetomt, og på den tomta har en hyttenabo tatt seg til rette og oppført en brygge uten tillatelse verken fra grunneier eller kommunen.
- Du bekoster reguleringsplan, og som en følge må den ulovlige brygga fjernes. Du får byggetillatelse til ny brygge, men med en klausul om at de to naboene skal ha rett til å fortøye i brygga.
- Du bekoster riving av den gamle ulovlige brygga.
- Du prosjekterer ny brygge og setter i gang med grunnarbeider for å få et godt og varig fundament.
- Ingen av naboene vil være med å betale noe. De forventer å få gratis båtplass på din brygge resten av livet.
Dette er jo helt utrolig horribelt!!! For meg virker det som om du har strekt ut ei hånd og naboene spytter på deg. Jeg synes i utgangspunktet at du har gitt dem et tilbud som rett og slett er for godt! Nå har de takket nei til det tilbudet, og da synes jeg det er på tide at du gjør opp status på ny og angriper situasjonen med blanke ark (noe du også antyder i dine siste innlegg).
- Hva har egentlig disse to naboene dine krav på? Oppsummert tolker jeg det slik at de har krav på å fortøye en liten båt i din brygge, men ikke dermed en egen båtplass. Her hadde jeg kjørt hardt på hvilke båter de så langt har benyttet og lagt lista der. Altså 20 fot, ikke 50. De kan da enten hive ut en dregg bak og fortøye nesa i en liten ring i brygga, eller dere kan legge ut moringer som hekkfortøyning. Kan ikke forstå at de skal ha krav på utriggere som i en vanlig båthavn!
- Forlang at naboene skal ta del i kostnadene for at de skal få lov til å binde tampen si i brygga. Som det har blitt nevnt tidligere; legg lista på et realistisk nivå med en realistisk brøk i forhold til hva naboen skal disponere. Men ta med alle kostnader: Søknader, regulering, sanering, prosjektering, grunnarbeid, dine venners dugnadsarbeid (du bruker opp en privat tjeneste) osv.
- Lag en kontrakt som naboene må være med å undertegne. I denne kontrakten bør du få med at hver nabo kun kan fortøye en båt i brygga om gangen (ikke alle gjestene deres!).
- Husk at den jobben du gjør nå kommer til å danne presedens for kommende generasjoner. Dersom du gir ved dørene nå kan det bli dine etterkommere som må slite med bortskjemte naboer og til evig tid må bekoste vedlikehold på brygga som alle tre parter skal ha rett til.
Frekkheten fra naboene som fra før hadde oppført ei brygge på annenmanns grunn uten tillatelse burde i seg selv tilsi at de skulle oppført seg meget ydmykt i denne saken. Ut fra hva du skriver her virker det som om de mangler enhver form for gangsyn og sosiale antenner. Noe sier meg at dette er sositetsborgere som er oppvokst med privilegier ut over det normale uten å ha vært vant med å bidra med sin del. Hadde de gravd grøfter for å få råd til å kjøpe den hytta de har hadde de også hatt forståelse for hva har gjort for å få til dette og respektert din eiendom. Noen mennesker har rett og slett det med å bare ta seg til rette. Du kommer ingen vei med å snakke disse folkene etter munnen, de vil bare ha mer hele tiden. Sett ned foten en gang for alle og slutt å gi ved dørene til disse folkene, du kommer bare til å angre på det siden.
Den store haken ved dette på sikt er jo egentlig naboforholdet. Det kan se ut som om et koselig og avslappet naboforhold er en saga blott her, men det vil det uansett være med disse folkene enten du bare gir og gir og gir, eller om du setter ned foten og drar en grense. Og akkurat dette er jo noe av ulempene med å ha hytte kontra båt. Blir man lei båtnaboene kan man bare starte opp og kaste loss, det er vanskelig med en hytte. Men satt på spissen og i verste fall kan du jo selge hytta og kjøpe deg en annen plass. Etter at du har opparbeidet en hytte med tilhørende brygge og nedfelte klare rettigheter burde jo denne eiendommen bli meget verdifull. Det burde da ikke være umuilg å selge denne for en god pris og kjøpe noe annet et annet sted som har tilsvarende kvaliteter. For en ting er i alle fall sikkert; du får aldri slike hyttenaboer igjen 
