Hvilket regelverk/lov gjelder for leie av båtplass?

[boddiz]

Har solgt båten og vil fremleie båtplassen. Utleier sier at fremleie ikke er tillatt. 

 

Har han anledning til det? 

Kan noen vise meg hvilket regelverk/lov som gjelder for leie av båtplass. 

 

Nei, vi har ingen kontrakt. 

[hanto1]

Ganske vanlig at fremleie ikke et lov, men det er også vanlig at utleier har et regelverk og en slags ķontrakt.

[DR_Nelson]

Er det organisert havn? Privat? 
Vi eget havnereglement og framleie er ikke lov. 
Forstår utleieren din. Plutselig blir den solgt båten bare liggende uten at personen får sine leieinntekter.

[Båtadvokaten]

Slik utleie reguleres av alminnelig avtalerett, supplert av analogiske slutninger fra andre rettsregler om leieforhold. Sentralt i dette er at du som leietaker ikke har større rett enn det avtalen gir deg. Hvis det ikke er positivt avtalt at du kan fremutleie, er det en ganske "rett frem" slutning at du da ikke har anledning til det med mindre utleieren samtykker. Uten kontrakt er du på dette punkt rimelig prisgitt hva utleieren ønsker å ha av leieforhold i sin havn.

[Geb]

Hvis du ikke har kontrakt kan du vel også kreve null oppsigelsestid?

 

Eller har du forhåndsbetalt leie langt frem i tid?

[boddiz]

Båtadvokaten skrev On 23.8.2020 at 20.21:

Slik utleie reguleres av alminnelig avtalerett, supplert av analogiske slutninger fra andre rettsregler om leieforhold. Sentralt i dette er at du som leietaker ikke har større rett enn det avtalen gir deg. Hvis det ikke er positivt avtalt at du kan fremutleie, er det en ganske "rett frem" slutning at du da ikke har anledning til det med mindre utleieren samtykker. Uten kontrakt er du på dette punkt rimelig prisgitt hva utleieren ønsker å ha av leieforhold i sin havn.

"Andre rettsregler om leieforhold"... Som f eks? 

 

Geb skrev On 23.8.2020 at 20.23:

Hvis du ikke har kontrakt kan du vel også kreve null oppsigelsestid?

 

Eller har du forhåndsbetalt leie langt frem i tid?

Har forrhåndsbetalt ut året, er er ingen big deal dette :) 

[Ask]

Hugs at om du framleiger ut så er du ansvarleg for at eigar får leiga si. Dette sjølv om framleigetakar ikkje betalar.

 

 

Ask

[Båtadvokaten]

@boddiz "Andre rettsregler..." er husleieloven.

[Sahara]

Kan ikke helt skjønne at det er lenge nok igjen av sesongen til at det skal være mange pengene å få inn på fremleie..? Ellers er gjerne løsningen at du må gi utleier noe. Så hvis du skaffer ny leietaker så skriver eier av båtplass kontrakt med leietaker. Og pengene som ny leietaker betaler ut sesongen deles mellom deg og eier. Så har dere begge tjent på det