Regler for sperring i sjø som hindrer tilgang til egen brygge

[lr-80]

Nabokonflikter er noe dritt. Vi endte med å flytte fra vår nesten helt nye bolig. Vi har nesten glemt fyren, men kan ikke annet enn humre litt i skjegget når historiene om «ring-på-stikk» hos denne hissige fyren fra tid til annen dukker opp i nabolagsgruppe på Facebook…

[Framtia]

flere som sliter: https://www.dt.no/naboen-sperrer-garasjen-med-steinblokker-far-ikke-kjort-ut-og-inn/s/5-57-2279695?fbclid=IwAR3OMFeATyzGoxE4icoW6cWwQ6Hc1q-c0kSoCDl2LUjCYG_UwC_0pfAfXhQ

[index]

Sånne naboer har jeg også hatt. Ventet dessverre alt for lenge med å selge, men det var godt å komme seg vekk. Noen kamper koster mer enn det smaker...

[SveinHa]

index skrev 9 minutter siden:

Sånne naboer har jeg også hatt. Ventet dessverre alt for lenge med å selge, men det var godt å komme seg vekk. Noen kamper koster mer enn det smaker...

Har også hatt det sånn... Da vi kom til det punkt at vi MÅTTE selge fikk vi flere tilbakemeldinger fra potensielle kjøpere: "Vi vil gjerne ha huset men ikke f@€n om vi vil ha naboene...".

 

Har stående en flaske fin Champagne for å feire når ex.naboen går inn i den evige fellesferie...

[Jannmar]

Ask skrev for 6 timer siden:

"Tolt bruk" opphøyrer når bruken ikkje lengre blir tolt.

 

Den er grei. Er nok slik ja.

[tobixen]

Men har man rett til å nekte nabo ferdselsrett over egen sjøeiendom?  Eiendomsretten er jo langt fra absolutt i Norge, ref bl.a. allemannsretten.  Hovedprinsippet er at sålenge man ikke volder grunneier (signifikant) ulempe, så kan ikke grunneier nekte en annen part å benytte eiendommen.

[tobixen]

8 hours ago, Ask said:

"Tolt bruk" opphøyrer når bruken ikkje lengre blir tolt.

 

Men så har man begrepet "hevd" også.  Dersom man i x antall år har benyttet seg av naboens eiendom uten at naboen har protestert på dette, så mister naboen retten til å protestere.

 

(Når jeg tenker meg om, vår eiendom går over et stup, på nersiden av stupet benytter naboen seg av vår eiendom som om det var hans/hennes egen eiendom.  Mulig vi allerede har tapt eiendomsretten vår her, mulig vi burde sende et brev aldeles straks for å forbeholde oss fremtidig eiendomsrett over dette territoriumet)

[aileenll]

Grense ut i sjø går som hovedregel til 2m dyp målt ved lavvann. https://lovdata.no/artikkel/dom_i_hoyesterett_-_eiendomsrett_til_sjogrunn/239

[Ask]

tobixen skrev 1 time siden:

Men har man rett til å nekte nabo ferdselsrett over egen sjøeiendom?  Eiendomsretten er jo langt fra absolutt i Norge, ref bl.a. allemannsretten.  Hovedprinsippet er at sålenge man ikke volder grunneier (signifikant) ulempe, så kan ikke grunneier nekte en annen part å benytte eiendommen.

 

Det er skilnad på å ha veg- eller gangrett og allemannsretten. Førstnemnte gjeld utan omsyn til kva type eigedom det gjeld. Allemannsretten gjeld i utmark og på frosen innmark.

 

tobixen skrev 49 minutter siden:

 

Men så har man begrepet "hevd" også.  Dersom man i x antall år har benyttet seg av naboens eiendom uten at naboen har protestert på dette, så mister naboen retten til å protestere.

 

 

 

I beste fall er dette upresist. For å opparbeida hevd må ein ha brukt eigedommen som sin eigen i 20 år, og vore i aktsam god tru.

Det er ikkje slik at lang bruk i seg sjølv gir rett til å fortsetja bruken.

[tobixen]

1 hour ago, Ask said:

 

Det er skilnad på å ha veg- eller gangrett og allemannsretten. Førstnemnte gjeld utan omsyn til kva type eigedom det gjeld. Allemannsretten gjeld i utmark og på frosen innmark.

Ja.  Begge deler støtter imidlertid synspunktet mitt om at eiendomsretten ikke er like absolutt i Norge som i enkelte andre land.

 

Hvilken lov er det eventuelt som gjelder i dette tilfellet? 

 

Etter hva jeg har skjønt, så er sjøeiendom å regne som "utmark" ifht allemannsretten, dermed skal det ikke være inngjerdet, og hvem som helst har i utgangspunktet rett til å passere området med båt.

 

Kan vei- og gangrett benyttes ifbm en brygge?  Jeg skulle tro det ville være rart om man ikke har rett til å passere naboeiendom med båt dersom det er for å kunne benytte egen brygge.

1 hour ago, Ask said:

I beste fall er dette upresist. For å opparbeida hevd må ein ha brukt eigedommen som sin eigen i 20 år, og vore i aktsam god tru.

Det er ikkje slik at lang bruk i seg sjølv gir rett til å fortsetja bruken.

 

Jeg takker for presisering.  Jeg var under den oppfatning at dersom man for 60 år siden innrettet seg slik at man er nødt til å passere naboens sjøeiendom for å kunne legge til egen brygge, og naboen ikke har protestert på dette, så er denne bruken av naboens sjøeiendom noe man har hevd på - men da tok jeg antageligvis feil.

[J-Å]

Her er også endel nyttig informasjon angående eiendomsrett i sjø. 

https://www.huseierne.no/alt-om-bolig/eie-bolig/hvor-langt-ut-i-sjoen-eier-man/

[Ford Prefect]

Ask skrev On 1.12.2023 at 7.52:

Eg oppfattar ts slik at det er tilkomst frå sjø som er problemet, og ikkje tilkomst frå land. Er dette korrekt oppfatta?

 

For meg virkar det som om ts vil at kommunen skal ordna opp i ein konflikt som i stor grad er privatrettsleg.

 

"Tolt bruk" opphøyrer når bruken ikkje lengre blir tolt.

Ja, det er korrekt. Vi ønsker tilgang til brygge. Vi har egen plen og strand på motsatt side, men er fysisk utestengt fra å legge båt til ved egen brygge