Båt plass Tjøme / Nøtterøy

[joelle]

Jeg har en bekjent som er på jakt etter en båtplass.

Plassen er til en Seilbåt som som er 2,78 bred, stikker 1,70.

 

Er interesert i fast plass eller fremleie. Er interesert i plass på strekkningen Horten og sydover. Det ultimate er å få en på Tjøme eller Nøtterøy.

[Bitteliten]

Det selges plasser i Toensberg, se paa Finn.no. Kontaktperson er Per Gunnar Flaaten. 51.000 pr breddemeter tror jeg.

[Whistler]

Det kan jo tenkes at Mågerø Marina har noen ledige plasser.

[Mouche]

Denne ble jo nevnt i en annen tråd:

 

http://www.nmdrift.no/

 

 

Hvis man ser på pris for kjøp og pris for leie og tar hensyn til at leien (utleie) er skattefri så er jo ikke avkastningen så helt gærn? Og kanskje verdien av plassen heller ikke er å anse som formue (= formueskatt) så må man alternativt ha 10% avkastning på pengene - hvor får man det med tilsvarende sikkerhet?

 

[joelle]

dette med kjøp osv. er ju grei nokk, men det er klart at hvis du ska betale mer for båtplassen en hva båten er verd så blir det ju en skeiv balanse her. Personlig er jeg rimelig sikker på at di penger du stopper in i en plass får du alltid tilbake, emn det er ikke alle som har disse pengene på bok.

[Mouche]

, emn det er ikke alle som har disse pengene på bok.

 

Nei, men hvis man kan låne til 5/6 prosent og få en avkastning som er høyere enn det og det du attpåtil belåner går opp i verdi så kan man jo faktisk ende opp med penger på bok?

 

Mitt innlegg var forøvrig faktisk ment som 1. informasjon om hvor man kan få leiet, alternativt kjøpt en båtpass Tjøme/Nøtterøy (hvilket vel var spørsmålet stilt av trådstarter?) og 2. gjort noen betraktninger rundt det å leie/kjøpe en plass i dette området og hvis noen sarte sjeler med det føler noe negativt på en fredag (og attpåtil den 13de) så beklager jeg selvfølgelig det!

 

[Suzuki]

Mouche;

det regnestykket ditt forstår jeg ikke.

Du må betale for en 3,5m plass ca 200K i innskudd.

I tillegg må man betale ca 12000i årlige variable kostnader ( kalt " leie ")

 

Hva mener du det er relaistisk å få på det " åpne " markedet for denne plassen da ? 15000kr pr år ? 20 000kr ?

 

Syns det ser ut til at det gir ganske lav avkastning jeg, sålenge de variable kostnadene er såvidt høye...

 

Suzuki

[Mouche]

Tror kanskje at både du og jeg har misforstått Suzuki! En kikk i kjøpekontrakt viser til fellesutgifter som er beregnet til 1700 per løpemeter så jeg tolker dette nå til å være:

 

1. Rent leieforhold til 12k

 

eller

 

2. Kjøp til 200k + andel fellesutgifter på 5950 per år.

 

Med denne prisstrukturen så ville jeg ikke kjøpt, men leiet!

 

[Enzo]

På mågerø marina ser det ikke ut som de får bygd noen flere palsser i år ifølge de som driver der , er visst noe politikk greier.

 

www.nmdrift.no der får du plasser fra 51-55000.- pr meter.

Til den båten der trenger du sikkert ikke mer enn en 3,5meter med 8-10meter utliggere og dermed er det snakk om rundt 175000.- for plassen , fellesutgiftene varierer fra sameie til sameie men regn med 1400-1600.- pr meter altså rundt 5000.- i året.

 

Kjøper du så en slik plass og ikke trenger låne alle pengene så tror jeg du har en grei investering , jeg tror neppe båtplassene vil bli billigere de nærmeste årene med tanke på at båtene blir større og flere for hvert år som går samtidig som SV bremser det meste av nytt som måtte være planlagt og disse plassene skal i tillegg øke med 5% i pris fra 01/06

Redigert 13.April.2007 av Enzo (see edit history)

[Oteren]

Med denne prisstrukturen så ville jeg ikke kjøpt, men leiet!

 

Hva med evnt prisøkning/ leieøkning?

 

Som vanlig er det enkelt i ettertid når en har fasiten å si hva en skulle gjort...

 

Min konklusjon hadde vært den motsatte, ser ikke den store risikoen.

[Gerhard]

Fra Gjengangeren i dag:

 

Båtplasser til leie på Nøttery

977 95 000

www.nmdrift.no

 

 

 

 

(Ja den linken dukket visst opp allerede for 10 timer siden...)

Redigert 13.April.2007 av Gerhard (see edit history)

[fernanda]

Prøv Nøtterøy Båtsenter v/Terje Kamfjord. En trygg og god havn, har selv ligget der i 6 år.....

 

Til neste år kan du kanskje få plass hos meg....., er meget gode muligheter for at det blir et bryggeanlegg på meg, med plass til ca.50 båter. Sentralt i Tønsberg traktene.....

 

Lykke til!

 

og husk at prisen på kjøp av plass i de fleste havner, er pr bredde meter, inklusiv en halv uteligger på hver side.

dvs. trenger båten 3 m plass, må du legge til en halv uteligger på hver side. Dette gir nok tilleg på bredden med ihvertfall 0,5m, noe som resulterer i et behov for en 3,5m. plass, minimum.......