Hvordan tinglyser man båtfesterett?

[Frøken Fryd]

Hvordan går man frem hvis man ønsker å tinglyse en båtfesterett til en nabo? Det har aldri tidligere lagt båt på denne plassen.

[Jon48]

Lage en avtale og få den tinglyst ? Er vel ikke vanskeligere en det...

[Frøken Fryd]

Det er ikke noe som må godkjenne dette da? Kommune, havnevesen eller noe?

[CSL]

Trenger ikke godkjennes med mindre det ikke er noen fortøyning der fra før. Tinglysning er alt som skal til.

[Frøken Fryd]

Det har aldri lagt båter fortøyd på dette stedet.

[CSL]

Kan du forklare litt mer om forholdene? Gjelder det båtfesterett på en nabos eiendom som grenser til sjøen? Ingen form for brygge, bøye e.l. der nå?

[Salt]

Jeg vil tru at det må behandles som et punktfeste for et tidsrom av mer enn 10 år. Det trenger da godkjenning etter plan- og bygningsloven før det kan registreres i matrikkelen og tinglyses.

Ved behandlinga etter plan- og bygningsloven skal det påses at formålet er i overensstemmelse med kommuneplan eller reguleringsplan for stedet.

[2nd Trikker'n]

I mitt tilfelle er båtfeste hos grunneier tinglyst i skjøtet på eiendommen min. Grunneieren der jeg bor solgte tomt til hus og hyttebygging for mange mange år siden. Den gang inngikk det i avtalen at man fikk rett til båtfeste ved stranden hans, etter hans anvisning.

[lippert]

Tinglysing gir rettsvern for rettigheter i fast eiendom og andel i borettslag ovenfor tredjemann.

 

Eks. Du inngår en avtale med naboen din om rett til å sette båten din på hans eiendom i vinteropplag de neste 10 årene. Neste år selger han og den nye eieren sier, det viste jeg ingen ting om og du kan ikke ha båten her lenger. Dersom avtalen er tinglyst på naboens eiendom kan ikke ny kjøper kaste deg ut.

 

Tinglysning av rettigheter på fast eiendom er det Statens kartverk som står for. Naboen din kan selvsagt ikke gi deg rettigheter som han ikke råder over. F.eks, gi deg rett til brygge som kommunale planer sier nei til. Men dere kan jo godt lage og tinglyse en slik avtale, den er bare ikke gjennomførbar i praksis.

 

Tinglysningen må registreres på den eiendommen hvor retten skal utøves, altså på naboens eiendom.

Redigert 13.Desember.2009 av lippert (see edit history)

[oslofjord]

det bør også tinglyses som heftelse på den eiendom som tilater båtplass.

[2nd Trikker'n]

Ja, det er faktisk det viktigste

[Skipper Worse]

Å skrive en kort erklæring om båtfesterett er peanuts egentlig men så er det alt det som kan være fornuftig å ha med eller ikke ha med og spesifikasjoner og klargjøringer og hensyntagen til den mulige fremtidige utvikling ... Ikke noe å pusle med selv, med andre ord. Hvis du gir meg en lyd på telefonen i morgen så skal vi få satt deg på rett kurs.