Regler ved sameige?

[bjoris]

Jeg har en kompis som har sameige på en seilbåt og vi har også fundert litt på om dette kunne vært en fornuftig løsning for oss. Med småbarn og hektiske jobber blir det nødvendigvis mye landligge på båten og dermed blir det kostbare turer. Det blir derfor vanskelig å forsvare investering i drømmeobjektet syns vi...

 

Vel, til spørsmålet. Finnes det noen som har gode regler for økonomi, bruk, vedlikehold, og ikke minst salg av andel ?? Det er spesielt det siste vi har diskutert litt hva som blir rett. Kjøpes en ny båt som er dyrere enn at vi eller motpart kan/vil løse ut den andre (vi ser ikke for oss at mer en 2 andeler siden båten tross alt brukes en del)må jo båten selges. Det blir jo surt om motparten trekker seg etter 1 år og vi selv da må ta et større tap samtidig som vi må inn igjen på markedet... Dette bør avtales på forhånd, men synspunkter og "vanlig praksis" hadde vært meget interessant...

[wave]

Seilmagasinet eller Seilas hadde i et av de siste numrene en gjennomgang av sameie av båt, med gode råd til hva en avtale bør inneholde. Blant annet om varslingstid før man eventuelt kan trekke seg ut.

[Allan E]

En må jo ikke lage en kontrakt hvor en må løse ut sameieren, hvis en ikke vil ha sin part mer så må jo parten selges så får det ta den tiden det tar. Slik er det jo med båter. Hver eier sørger for sin eier del.

[index]

Er det virkelig realistisk å legge en halv båt ut for salg?? Skulle tro at sameie helst er for to parter som kjenner hverandre godt?

[bliss X]

Enten må en part være fritt omsettlig, eller så må man ha en avtale om at båten skal selges dersom den ene parten vil trekke seg ut. Noen form for tvungen innløsning fra en av partene har jeg ikke tro på.

[Allan E]

Er det virkelig realistisk å legge en halv båt ut for salg??

 

Det ligger både 1/2part og 1/10part til salgs på finn.no nå

[bjoris]

Jo, jeg har sett andeler for salg, det er selvsagt en mulighet, men hvordan dette ville blitt i praksis er jo litt vanskelig å si. Det måtte jo nesten blitt slik at hvis eier som vil ut kommer med en ny eier som gjenværende eier ikke ønsker å dele båt med så kan han kreve hele båten solgt og da må også gjenværende eier være med på å dele tapet... Det er vel noe slikt som vil være det mest fornuftige. Det blir jo kjedelig om en investerer i en kostbar båt og legge mye tid og energi i båten og så kan motpart når som helst kreve salg... Slik kan det jo ikke være.

 

Varslingstid er jo også bra, da kan jo den som ønsker båten videre også jakte på potensielle nye medeiere...

 

Må si det er mye som taler for et slikt konsept for oss. Mye annet å bruke både tid og penger på er tungtveiende argumenter... Vi ser for oss at et slikt konsept også kunne løst litt av de evindelige diskusjonene om når vi skal bruke båten og når vi skal gjøre ting med hus, besøke svigers, ha dugnad her og dugnad der osv osv...

 

Hører gjerne fra andre som har erfaring med sameie...

Redigert 1.August.2007 av bjoris (see edit history)

[wave]

Tror det er viktig å ha nedfelt i kontrakten som mye som mulig. Deling av brukstid, vedlikehold, budsjett. Hva som er slitasjeutgifter og hva som er skade den enkelte bør dekke selv, hvordan båten skal fremstå etter partenes bruksperioder med tanke på renhold, fulle tanker etc. Og en relativt lang varslingstid dersom en av partene ønsker seg ut.

 

Leste et sted om at en av partene tar vårpuss, utsetting og rigging, den andre jobben på høsten, for så å bytte om året etter. Og det samme prinsippeet for deling av sommerferien.

Er det strikt nedskrevet, har man regler å gå ut fra, så får man heller jenke på det i praksis om samarbeider fungerer.

[Skipper Worse]

Problemet med å eie sammen er at man er avhengig av hverandre både for kjøp og for det fortsatte eierskap. Alle slike vurderinger av "hva hvis", særlig ang. salg/oppløsning. får lett preg av egne antatte interesser og ikke av nøytral analyse av begge parters interesser. Etter min mening er det helt åpenbart at det må være en vei ut hvis den ene ikke vil mer, uansett grunn. Loven bestemmer at hver sameier kan kreve sameiet oppløst med rimelig frist og det er antakelig en god regel for de fleste tilfeller.

[bjoris]

Er det et sted på nettet der en kan finne hele teksten/kjøpe den? Søkte litt nå, men fant bare deler av teksten.

 

Enig i at det blir dumt å avtale seg til noe annet enn det som gjelder i en lov som vil regulere formålet. Men antar at det er lov å avtale noe annet og at det da vil være denne avtalen som vil gjelde foran loven? Signert avtale med 2 vitner som ikke er i familie med hverandre?

 

Vel, vi får se. Partner som er interessert og som vi stoler 100% på har vi. Det har bare vært luftet og vi må tenke grundig gjennom alle aspekt ved dette, det hadde derfor vært meget interessant å høre andres erfaringer og synspunkt på delt eierskap...

[Skipper Worse]

Sameigelova courtesy of Lovdata

 

Loven er deklaratorisk dvs. hva som er avtalt gjelder foran lovens bestemmelser.

[bjoris]

Takk Var innom denne, men leste kjapt og trodde det bare var utdrag, men det hjalp jo betraktelig å klikke på teksten

[Pjolter]

>Vi har sammeie på vår båt- Tror det er skrevet en del om det i tråden "nytt skip i havn Pjolter" Har dessverre ikke tid å skrive akkurat nå.

 

Mvh

 

Pjolter

[Nils]

Seilmagasinet eller Seilas hadde i et av de siste numrene en gjennomgang av sameie av båt..

 

Det var seilmagasinet. Vi har nokre venner som eigde båt i lag. Den eine familen fekk overta ein hytteeigedom og gjekk difor ut av sameige. Dette vart ordna med at nokre andre venner av det gjenverande paret gjekk inn i den ledige andelen. Det eg har forstått har sameiget fungert greit.

 

For min del vil eg tru at dei tinga som ikkje kan skrivast er det som kan vera opphav til mest frustrasjon. Kor reint skal det vera når vi går frå båten? Kor forsiktig skal vi vera ved bruk? Dersom ein ikkje har nokolunde same meiningar om dette kan det sikkert gå ut over vennskapet.