Kjøp av båtplass på flytebrygge

[Pelle Parafin]

Her hos oss har et privatfirma bygget et leilighetkompleks,hvor det er lagt ut flytebrygger (3stk som stikker 50-60 m.ut fra kaien hvor leilighetene ligger, i et forholdsvis trangt sund)dette er det søkt om, og godkjendt.Båsene blir solgt for kr.150-160.000 pr stk.Hvis det var et depositum pluss årlig leige var det forståelig,men salg blir noe helt annet,dette kan umulig være en evigvarende avtale med kommunen. Spørsmål:hva og hvis kom.finner ut at de vil bruke havneområde til noe annet en gang,og bryggene må bort?Kjøperne eier båsen, men ikke plassen de ligger på.Derfor synes jeg at private skal få lov å drive salg på allemans eie, er litt i grenseland. Hvis dette anlegget blir forlangt fjernet en gang,må jo pengene være tapt for de som har kjøpt disse plassene?

[ole-2]

Jeg vet at i Sverige har de hatt ett annet problem. Avtalene har vært ok, salget har her vært innskudd men plutselig gikk firmaet konkurs!! Jeg ville vært meget skeptisk til slike avtaler enten det er innskudd eller annet salg....

[Worry II]

Det bør jo foreligge en rett fra gårdeier om fri bruk av strandsonen ! Er det en forening eller eier av tomt som forvalter bryggene ?

[Pelle Parafin]

Alle leilighetene er solgt på det åpne marked (selveiere)kaien blir vel da et felleseie, tilhørende beboerne.,.Båtplassene er også solgt på det åpne marked, en del av leilighetsinnehaverne har kjøpt båtplass,resten er solgt til "hvermannsen" (av utbyggerfirma, som forvalter bryggene)

[Worry II]

(av utbyggerfirma, som forvalter bryggene)

 

Jo men da har vel utbygger rett til bruk av strandsonen, om den tilhører tomten ? Da har de sikkert en godkjent bruk av området utenfor. Jeg ville kontaktet dem for dukumentasjon for bruken før jeg kjøpte, kanskje !? Regner ikke med at kjøpet av plassen må tinglyses !

[Guest Avmønstret#]

Vel så interessant å se hva avtalen med kommunen ifht. båtplassene går ut på. Ville bedt om en kopi av byggemappa i teknisk etat. Den er tilgjengelig for alle, gratis.

 

Interessan problemstilling som nok kommer til å bli stadig mer aktuell fremover ettersom stadig mer av både strandsone og plass på sjøen blir overført fra offentlig til privat eie. Og for egen del må jeg få lov å legge til, dessverre...

[Ask]

"Interessan problemstilling som nok kommer til å bli stadig mer aktuell fremover ettersom stadig mer av både strandsone og plass på sjøen blir overført fra offentlig til privat eie. Og for egen del må jeg få lov å legge til, dessverre... "

 

Eg er ikkje kjent med at det offentlege sel strandsona i særleg grad. Har du nokre døme på det?

 

Det er mykje som tyder på at det er omvendt. Med alle reguleringane så er det ikkje mykje att av eigedomsretten.

 

 

Ask

[Frøken Fryd]

Om båtplassen blir tinglyst er vel alt på stell?

[avsluttet]

salg, depositum eller innskudd. Man kan kalle det så mye. Det meste avhenger vel av hvilke vedtekter man må forholde seg til, og hvem som bestemmer dem.

 

Er det så mye som 150-160 tusen kan det være greit å sjekke litt.

[Guest Avmønstret#]

Om båtplassen blir tinglyst er vel alt på stell?

 

Det er bare en offentliggjøring av en avtale mellom parter. Alt kan være "helt ute av stell" uansett om det er tinglyst eller ei. Fordelen med en tinglysing er jo at en avtale ikke kan "forsvinne" helt uten videre.

[Pelle Parafin]

[quote name='Pinkvin' Alt kan være "helt ute av stell" uansett om det er tinglyst eller ei. Fordelen med en tinglysing er jo at en avtale ikke kan "forsvinne" helt uten videre.

 

 

Er det virkelig mulig å få tinglyst skjøte på en båtplass som ligger 50m. fra land?Hvem er det itilfelle som er tidligere eier?

[avsluttet]

du blir ikke grunneier av å ha kjøpt en båtplass. Men du kan tinglyse avtalen du gjør med å kjøpe en plass i tilfelle det blir et eierskifte. Om ikke kjøpet/inskuddet er en eierandel i anlegget, da er det jo liten vits i tinglyse.

 

det er sikkert laget en leiekontrakt mellom kommunen og eier av anlegget.

[Hydrox]

Hvis anlegget er godkjennt av kommunen så er vel omstendighetene for bryggeanlegget også kjennt av kommunen. Vil kommunen bruke området og ha bryggen fjærnet så må vel faktisk kommunen kjøpe plassene i bryggeanlegget. Noe de helt sikkert kan gjøre under tvang.